„To wielka stolica”… IU podziwia budynek Hive, ale to czyjś dom? [Inwestycja 360]

[Herald Economy = Reporter Seo Kyung-won] „Przyszedłem tu dzisiaj zmęczony, ale gdy tylko wszedłem do tego budynku, odzyskałem zmysły. To był mój pierwszy raz w Hive. Och, to naprawdę coś innego (pomyślałem).” (IU pojawia się w „Schüta” przesłanym 26-tego ostatniego miesiąca)

Piosenkarka i aktorka IU pojawiła się niedawno na kanale YouTube Bulletproof TV „Schuchta” i podzieliła się swoimi przemyśleniami na temat wizyty w siedzibie Hive, największej koreańskiej firmy rozrywkowej. IU przybył do siedziby Hive w Yongsan w Seulu i podczas kręcenia powiedział: „Wow, to duża inwestycja. Wsiadł do windy i zapytał: „Dlaczego jest taka przestronna i błyszcząca?” Dodał: „Kiedy wszedłem, bardzo dokładnie sprawdzili mój dowód osobisty. „Nie wziąłem dziś ze sobą dowodu osobistego, więc zamiast tego sprawdziłem go w paszporcie” – powiedział.

Kiedy Suga, gospodarz programu, zapytał: „Dlaczego po prostu nie pokazałeś swojej twarzy?”, odpowiedział: „Ale nie wiesz i możesz zostać wyrzucony. „Czy ta druga firma to nie Hive?” powiedział. „W każdym razie jest naprawdę fajnie i zastanawiam się, czy jest jakaś firma tak dobra jak ta.”

Siedziba Hive (42 Hangang-daero, Yongsan-gu, Seul), którą IU podziwiała, w rzeczywistości nie jest budynkiem należącym do firmy. Pierwotnie tym biurowcem był Yongsan Trade Center, a odkąd Hive przeniósł się tu w 2021 r., jest on wynajmowany od pierwotnego właściciela, Yongsan Trade Centre Co., Ltd. Według doniesień, na sam roczny czynsz wydaje się około 25 miliardów wonów . Wiadomo, że prezes Hive Bang Si-hyuk niechętnie kupował nieruchomości, dlatego zdecydował się wydzierżawić budynek swojej siedziby, zamiast go posiadać.

Siedziba Hive składa się z 19 pięter naziemnych i 7 podziemnych, o łącznej powierzchni około 60 000 m2 (18 150 pyeong). Powierzchnia gruntu wynosi 4470,6㎡, a publicznie ogłoszona cena gruntu wynosi ponad 100 milionów wonów za pyeong, więc nawet jeśli obliczona zostanie wyłącznie na podstawie publicznie ogłoszonej ceny gruntu, cena gruntu wynosi co najmniej 134 miliardy wonów.

Budynek ten znajduje się przy Hangang-daero, około 10 minut spacerem od stacji Shinyongsan, obok siedziby LG U+ i stanowi węzeł komunikacyjny łączący stację w Seulu z południowym krańcem mostu Hangang. Kiedy budowano Yongsan Trade Center, krążyła plotka, że ​​właściciel zażądał, aby powstało dokładnie tak, jak sąsiedni budynek, LG U+. Tak naprawdę w tamtym czasie budową Yongsan Trade Center zajmowała się firma S&I Corporation (dawniej LG Serve One), która zbudowała budynek siedziby LG U+. Siedziba LG U+ również ma 21 pięter naziemnych i 7 pod ziemią i ma podobną wysokość budynku jak Hive, a nawet ma podobny wygląd dzięki kwadratowej szklanej konstrukcji.

Tymczasem oczekuje się, że Hive osiągnął w ubiegłym roku znaczny wzrost wydajności, co będzie stanowić trzeci rok od chwili przeprowadzki do nowego budynku. 28 grudnia ubiegłego miesiąca Daishin Securities prognozowała, że ​​zysk operacyjny Hive w czwartym kwartale przekroczy konsensus (średnia prognoza rynkowa), twierdząc, że oczekuje się dobrych wyników albumów i źródeł muzycznych.

Badacz Lim Soo-jin powiedział: „Oczekuje się, że zysk operacyjny Hive w czwartym kwartale tego roku wyniesie 92,9 miliarda KRW, co oznacza wzrost o 28% w porównaniu z trzecim kwartałem, przekraczając konsensus (89 miliardów KRW).” Wyjaśnił: „Oprócz dużej sprzedaży MD związanych z koncertami (towarów), występ znalazł odzwierciedlenie w występie 8 odcinków filmów dokumentalnych związanych z BTS”.

Następnie „BTS wspomnieli o planie, który przygotowali, aby zminimalizować luki w komunikacji z fanami przed zaciągnięciem się do zespołu i oczekuje się, że niedawno przyjęty członek wyda dwa solowe albumy, a Jin, którego zwolnienie zaplanowano na czerwiec, wyda jeden solowy album. album. Powiedział: „Wbrew obawom, oczekuje się, że przerwa w działalności BTS w minimalnym stopniu wpłynie na przyszłoroczne wyniki w sektorze muzycznym, dlatego wybieramy go jako nasz najlepszy wybór w branży”.

Jednocześnie przewiduje się, że zysk operacyjny Hive w tym roku wyniesie 299 miliardów wonów, co stanowi wzrost o 26% w porównaniu z rokiem ubiegłym (237 miliardów wonów), a zysk operacyjny w przyszłym roku (355 miliardów wonów) również wzrośnie o 18% w porównaniu do tego roku.

Tymczasem cena akcji Hive, która wzrosła z zakresu 100 000 wonów w zeszłym roku do najwyższego poziomu 300 000 wonów, oscyluje w przedziale 200 000 wonów. Jednak w tym roku nieco frustrujący trend się utrzymuje. 19-go kurs wzrósł o 500 wonów do 220 000 wonów, ale spadał przez 5 kolejnych dni handlowych, aż do poprzedniego dnia. Spadł on o około 6% w porównaniu z końcem ubiegłego roku (28 grudnia 233,5 tys. wygranych).

gil@heraldcorp.com