Diejenigen, die von Seoul, dem Eigelb, nach Gyeonggi-do, dem Eiweiß, gehen … Ich habe diesen Ort ausgewählt [Immobilien 360]

[Herald Economy = Reporter Jeong Soon-sik] „Wissen Sie, was er sagte, als er Gyeonggi-do sah? Man sagt, Gyeonggi-do sei wie Eiweiß. Eiweiß umgibt Seoul. Selbst wenn ich sage, dass ich in Sanpo City lebe, weiß ich nicht, wo Sanpo City liegt. Soll ich Linie 1 oder Linie 4 nehmen? Er sagt, dass er Gyeonggi sowieso nicht kaufen wird, warum ist er also interessiert? „Warum werde ich in so vielen Dörfern mit Eiweiß geboren?“ (aus dem Drama „Mein Befreiungstagebuch“)

Während die Bevölkerungsbewegung zwischen Seoul und Gyeonggi-do durch das Drama „My Liberation Journal“ große Aufmerksamkeit erhielt, nimmt das Interesse an diesen Bevölkerungszuwanderungsgebieten zu, da die Zahl der Menschen, die von Seoul nach Gyeonggi-do ziehen, zunimmt.

Unter den Gebieten, in denen Menschen aus Seoul letztes Jahr nach Gyeonggi-do zogen, war die Stadt Goyang die größte, gefolgt von Gebieten wie Yongin, Gimpo, Namyangju und Suwon.

Nach Angaben der Korea Real Estate Agency vom 17. beträgt die Gesamtzahl der Verkaufstransaktionen von Wohnungen in Gyeonggi-do durch Einwohner Seouls im Jahr 2023 (Januar bis November) 12.679 und übersteigt damit bereits die 9.170 Fälle im Jahr 2022 (Januar bis Dezember). Nach Regionen wies die Stadt Goyang mit 1.397 die meisten Fälle auf, gefolgt von der Stadt Yongin (1.066 Fälle), der Stadt Gimpo (972 Fälle), der Stadt Namyangju (907 Fälle) und der Stadt Suwon (818 Fälle).

Die meisten dieser Gebiete grenzen an Seoul und sind gut mit U-Bahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln ausgestattet. Dies wird als Ausdruck der Stimmung der Verbraucher interpretiert, dass sie aufgrund höherer Zinssätze und steigender Mietpreise in Seoul lieber ein an Seoul angrenzendes Gebiet mit gut ausgestatteter Infrastruktur wählen würden, anstatt sich die Mühe zu machen, eine Wohnung in Seoul zu kaufen.

Tatsächlich lag der durchschnittliche Mietpreis pro 3,3㎡ in Seoul im Jahr 2023 laut Immobilien R114 bei 18,9 Millionen Won und der durchschnittliche Verkaufspreis in der Provinz Gyeonggi bei 18,7 Millionen Won.

Da immer mehr Einwohner Seouls in die Provinz Gyeonggi ziehen, wird auf neue Verkäufe in bevorzugten Gebieten geachtet. Laut Real Estate R114 sollen im ersten Quartal dieses Jahres etwa 7.000 Haushalte an Goyang, Yongin, Gimpo, Namyangju und Suwon geliefert werden.

GS E&C wird im Januar zum ersten Mal seit neun Jahren den „Yeongtong Xi Central Park“ vorstellen, einen neuen Apartmentkomplex in Yeongtong-dong, Yeongtong-gu, Suwon-si. Insgesamt gibt es 580 Haushalte und alle Haushalte verfügen über eine exklusive Fläche von 84㎡. Es grenzt an den Yeongtong Central Park und der Bahnhof Yeongtong der Suin Bundang-Linie ist 5 Gehminuten entfernt. Die Yeongtong-Grundschule, die Yeongil-Mittelschule und die Yeongdeok-Oberschule liegen in der Nähe und auch die Yeongtong-Akademie ist zu Fuß erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Samsung Digital City.

In der Stadt Goyang gibt Ilshin Gunyoung im Februar 529 Haushalte mit einer exklusiven Fläche von 84㎡ für „Humanville Ilsan Class One“ in Block 3 des Pungdong District 2 frei. Sie können den Bahnhof Baekma der Gyeongui-Jungang-Linie nutzen. Die Eunhaeng-Grundschule, die Pungdong-Grundschule, die Pungdong-Mittelschule und die Sewon-Oberschule befinden sich in der Nähe.

Woomi Construction plant, im Februar 876 Einheiten mit einer exklusiven Fläche von 39 bis 84㎡ von 1.200 Einheiten durch die Sanierung von Bukbyeon District 3, Bukbyeon-dong, Gimpo-si, zu verkaufen. Der Bahnhof Geolpo Bukbyeon der Gimpo Gold Line ist zu Fuß erreichbar und die Gimpo Elementary School und die Gimpo Middle School befinden sich in der Nähe.

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