「ここは大資本だ」…IUがハイブビルに憧れるけど他人の家？ 【投資360】

[ヘラルド経済=ソ・ギョンウォン記者] 「今日は疲れてここに来ましたが、この建物に入ってすぐに意識が戻りました。ハイブに来るのは初めてでした。ああ、全然違う(と思った)」(先月26日にアップされた「Schüta」出演IU)

歌手で女優のIUは最近、YouTubeチャンネル防弾TVの「シュフタ」に出演し、韓国最大のエンターテインメント会社ハイブ本社を訪問した感想を語った。 IUはソウル龍山市にあるハイブ本社に到着し、撮影中にこう言った。彼はエレベーターに乗り、「どうしてこんなに広くてピカピカなの？」と言いました。さらに、「私が入国したとき、彼らは私の身分証明書を非常に徹底的にチェックした。「今日は身分証明書を持ってこなかったので、代わりにパスポートで確認した」と彼は付け加えた。

番組司会者のシュガが「なぜ顔を出さなかったのか」と尋ねると、彼は「でも知らないし、追い出されるかもしれない。 「相手の会社はHiveではないですか？」彼は言った。 「とにかくすごく素敵で、こんなに良い会社は他にあるだろうか？」

IUが憧れたハイブ本社（ソウル市龍山区漢江大路42）は、実は同社が所有する建物ではない。このオフィスビルはもともと龍山貿易センターでしたが、ハイブが2021年に移転して以来、元の所有者である龍山貿易センター株式会社から賃貸されています。年間賃料だけで約250億ウォンが費やされていると伝えられています。 。ハイブのパン・シヒョク会長は不動産の購入に消極的だったため、本社ビルを所有するのではなくリースすることを選択したことが知られている。

ハイブ本社は地上19階、地下7階建て、延べ面積は約6万平方メートル（1万8150坪）。土地面積は4470.6平方メートルで、公示地価は1坪当たり1億ウォンを超えており、公示地価だけで計算しても少なくとも1340億ウォンの地価となる。

このビルは新龍山駅から徒歩約10分の漢江大路に位置し、LG U+本社に隣接しており、ソウル駅から漢江大橋南端までの交通の要所となっている。龍山貿易センターが建設される際、所有者が隣のLG U+の建物と全く同じように建ててほしいと要望したという噂が流れた。実際、当時龍山貿易センターの建設はLG U+本社ビルを建設したS&Iコーポレーション（旧LGサーブワン）が行った。 LG U+の本社も地上21階、地下7階建てで、建物の高さはハイブと同様で、外観も四角いガラス張りの構造で似ている。

一方、Hive は昨年、新しい建物に移転して 3 年目を迎え、大幅な業績成長を達成すると予想されています。大新証券は先月28日、アルバムや音源の好調が期待されるとして、ハイブの第4四半期の営業利益がコンセンサス（市場予想の平均）を上回ると予想した。

イム・スジン研究員は、「ハイブの今年第4四半期の営業利益は第3四半期比28%増の929億ウォンとなり、コンセンサス(890億ウォン)を上回る見通しだ」と述べた。同氏は「コンサート関連のMD（グッズ）の売れ行きが好調だったほか、防弾少年団関連のドキュメンタリー全8話が業績に反映された」と説明した。

続いて「防弾少年団は、入隊前にファンとの疎通のギャップを最小限にするために準備した計画について言及し、最近入隊したメンバーは2枚のソロアルバムをリリースし、6月に除隊予定のジンは1枚のソロアルバムをリリースすると予想されている」アルバム。同氏は、「懸念とは裏腹に、音楽分野における来年の業績はBTSの活動休止による影響はほとんどないと予想されるため、BTSを業界のトップ候補として選択した」と述べた。

同時に、ハイブの今年の営業利益は2,990億ウォンで昨年(2,370億ウォン)に比べ26%増加し、来年の営業利益(3,550億ウォン)も前年に比べ18%増加すると予想される。今年へ。

一方、ハイブの株価は昨年１０万ウォン台から最高値３０万ウォンまで上昇したが、現在は２０万ウォン台で推移している。しかし、今年はややもどかしい傾向が続いています。 １９日には５００ウォン高の２２万ウォンまで上昇したが、前日まで５営業日連続で下落した。昨年末（１２月２８日、２３万３５００ウォン）に比べて約６％下落した。

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